董明珠为什么选择天津而不是在北京？主要是因为因为成本的问题，北京的土地相对来说比较贵，厂房也不便宜，同时北京正在进行非首都功能的疏导，北京不是制造业中心，也不是工业中心，而天津是一个工业城市。现在天津用工成本和租房成本比较便宜，所以选择天津生产新能源汽车有利于减少企业的成本。
北京距离天津比较近，北京是格力股东王健林和刘强东的所在地，选择天津建立工厂，有利于股东和银隆汽车的沟通，也有利于股东对于银隆汽车的把控。
同时北京和天津作为北方的两个大城市，人才资源丰富，北京的大学比较多，天津也不错，在天津建立新能源汽车生产基地可以使得研发类人才源源不断。如果继续选择在珠海，人力资源这块儿，珠海没有天津的优势。
同时也处于市场开拓的需要，格力电器一直在珠海，对南方的市场控制比较到位，新能源汽车落户天津，有利于对于北方市场的控制。
对于长三角来说，用工成本和土地成本比天津还要高，土地资源相对比较紧张，这也是董明珠为什么选择天津造车的原因。
我们已经了解刘强东和董明珠已经签了用车的协议，新能源汽车交给京东做物流运输车，京东的总部在北京，这种情况下，新能源汽车可以远远不断的从天津运到北京。从运输成本上来看，天津具有无可比拟的优势。
同时在京津冀空气污染相当严重，确实需要新能源汽车来改善一下日益糟糕的空气环境，需要新能源汽车改善京津冀的空气质量。
在天津，政府部门也重视与董明珠的合作，天津出台了一些为民营企业家营造良好环境的规定，使得董明珠看好天津的发展，同时在京津冀一体化的大背景下，京津冀一体化的政策，特别是利好的政策不断推出。董明珠在天津可以获得良好的政策优势。
从企业角度来讲，企业做大了，不可能在一个地方发展，可能在全国乃至全球发展，北方市场往往是被大家忽略的，所以说选择天津是有利于市场开拓。
作为北方城市发展来看，北京已经不适合做制造加工业，天津和青岛是北方的GDP过万亿的城市，青岛的影响力虽然也有点，但是不如天津。所以说董明珠看好了天津银隆新能源一定在天津扎根发芽，获得长足的发展。
天津在最适合创业的城市当中排名第七位，除了北上广深杭武汉，第七名就是天津，而天津的政府服务水平排在北京后面，处于第二名，在所有城市当中算是不错的了。
在北方最适合投资创业的三个城市，北京，天津和青岛。北京的成本是最高的，所以一般的行业不适合在北京，除非是高精尖的行业，青岛也适合投资发展，但是青岛作为山东省的一个城市，开放程度不如南方，规模程度不如北京，所以说在青岛投资处于一般的考虑，没有特殊情况，不需要在青岛创业。
